2013年7月27日 星期六

博客來書籍館;家庭主婦化身年收1億的專業社長nv

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博客來書籍館;家庭主婦化身年收1億的專業社長

作者:鈴木百合子 原文作者:SUZUKI YORIKO 譯者:石學昌 出版社:立村文化 出版日期:2009年04月15日 語言:繁體中文 ISBN:9789868519817 裝訂:平裝

內容簡介

博客來書籍館;家庭主婦化身年收1億的專業社長

top   你是高學歷失業族?還是學歷不足?  你是滿身菜味的新鮮人?還是年屆高齡的中年失業族群?  不管你是低薪青年還是近貧家長,失業千萬別喪志。  因為求職屢屢碰壁,創業不無可能!投身房屋租賃業的契機  十年前,鈴木太太只是一介平凡的家庭主婦。平日只能趁著空檔兼些縫紉工作,每月賺取五萬日圓來貼補家用。  丈夫因景氣不佳,從總公司調職分公司。不僅薪資縮減,連退休金也少了別人五百萬日圓!  於是鈴木太太到就業服務站應徵工作。但是學歷僅有高職肄業、年齡已屆四十八歲、專長只有「安撫老公情緒與打掃家裡」的她,只得到服務人員回應:「沒有適合妳的工作。」  因此,便開始她從事清潔員的工作經歷。  雖然得不到就業市場的青睞,鈴木太太卻始終正面思考。更積極在清潔工作中,學到了房屋格局、清潔與改造等,多項有關房屋的實用知識。  而後決定投身房屋租賃業,更創下年收一億日圓的驚人成績!克服遇到的種種困難  購入租屋物件最重要的是資金。??鈴木太太和先生省吃儉用,合力存下一筆資產,再搭配貸款,購買下創業的兩棟公寓!  提早退休的丈夫與鈴木太太創業第一年,碰上了「夫妻創業的撞牆期」。??鈴木太太施展了獨門馭夫術,才讓彼此緊張的關係,反而愈漸融洽!  購買法拍屋時,如何與原屋主達成共識、順利交屋???鈴木太太用與原屋主泡茶聊天來取得共識,還讓原屋主繼續承租,既有效解決問題又成為高獲利租金的來源!  鈴木太太與先生從無到有,對於陌生的租屋業努力學習。他們閱讀相關資料、參加座談會、諮詢專家,突破種種難關與問題,才讓租屋事業逐漸步上軌道。成就與創業的經驗分享  如今,鈴木太太從事租屋業已屆十年。名下的不動產,包括公寓及獨棟房屋共二十二棟、合計約有二百間房間。資產總額高達五億日圓,年收入一億日圓!  一個家庭主婦與上班族先生的平凡組合,總論成功的祕訣,即在於鈴木阿姨過人的「主婦功力」!她將與街坊鄰居無所不談的會話技術,運用在租屋業上,才有如今的這般成果。  前半輩子依循男主外、女主內的家庭模式,來到人生第二階段時,鈴木太太試著與丈夫互換角色,成功讓婚姻與事業再攀高峰!  她用身為妻子的「主婦人脈」專長搭配丈夫就職實戰經驗,成功擴展租屋業務,進而創立租屋公司與修繕子公司,當上女性社長。  本書將為決心創業、期盼開啟「事業第二春」或想從事租屋業的讀者們,說明創業的準備方向與訣竅!本書特色  ★求職屢屢碰壁的家庭主婦、退休金縮水的上班族丈夫,再平凡的組合,也有創業成功的可能!  ★從近貧生活躍升資產5億,年收入1億的成功案例!  ★10年內擴充房產總數高達22棟、合計約200間房間的經驗分享!  ★鈴木社長賺小錢存大錢、收集情報與自我投資的祕訣,在此一併大公開!  ★更收錄女性社長獨門馭夫術、養兒育女必備手則,擁有事業、家庭兩得意的成功人生!作者簡介鈴木百合子(SUZUKI YORIKO)  一九五○年生於日本群馬縣,自二十一歲結婚以來,便一直是個活力充沛的全職家庭主婦。除了盡心盡力撫養三個小孩,亦在數年前開始從事縫紉工作,以家庭代工的方式縫製洋裝等衣物。  一九九八年,期望投入職場卻總是找不到工作的她,來到就業服務站求職,卻因為學歷不足而再次碰壁。於是便決心自行於琦玉縣北部地區創業,並在購入兩棟公寓後,即開始經營房屋租賃業。在短短數年內,事業規模迅速擴大,透過買賣公寓、獨棟房屋等不動產投資,如今已擁有二十二棟房屋,共計二百間房間,資產總額攀升至五億日圓,年收入則高達一億日圓。  二○○七年七月,於東武伊勢崎線的羽生車站前,設立了專營不動產租賃、買賣、仲介及管理業務的公司。  雖然只是一介平凡的家庭主婦,卻擁有發掘潛力物件的精準眼光。她憑藉主婦的直覺與判斷力,經營管理等業務。甚至能靠工作的熱情,與外國人及房客進行交流。其與眾不同的溝通能力,更在業界造成話題。座右銘為「抱著必死的決心努力生活」,目前居住在琦玉縣羽生市。著有《家庭主婦化身年收1億的專業社長》(立村出版)。

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